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 La compra de una casa supone una gran inversión de tiempo y dinero, por ello es recomendable que antes de dar el gran paso tenga en cuenta una serie de factores para que la casa que elija hoy sea también la adecuada en el futuro.
- El primer factor que determina qué casa comprar es cuánto dinero el banco está dispuesto a prestarle y de cuánto dinero ahorrado dispone.
- El segundo factor es cuánto dinero puede usted permitirse pagar todos los meses, teniendo en cuenta que además del pago de la hipoteca, deberá pagar el impuesto de la propiedad, el seguro de la vivienda, la cuota de la asociación de propietarios (HOA ó Homeowners Association) si va a adquirir un condominio y los gastos de mantenimiento y reparación de la propiedad.
El tercer factor que debe considerar es la disponibilidad de dinero que va a tener en el futuro. ¿Planea comprar otro auto? ¿tener más hijos? ¿enviar a sus hijos a la universidad? Recuerde también que normalmente los ingresos de una persona aumentan de año en año, con lo que cada vez le resultará más fácil pagar la hipoteca. El siguiente factor a tener en cuenta es la ubicación de la casa. Estudie detalladamente si la zona en la que está localizada le conviene o no: - Infórmese sobre la calidad académica (puntuación API) de las escuelas del área visitando www.cde.ca.gov/ta/ac/ap/
- Acuda a la estación de policía de la ciudad y pregunte por el índice de criminalidad, para saber si el vecindario es seguro para su familia.
- Estudie si la zona cuenta con autopistas y la distancia a su lugar de trabajo.
- Averigüe si existe transporte público en las cercanías.
- Infórmese sobre los servicios médicos y hospitales más cercanos al área donde desea vivir.
- Hable con los vecinos y note su compromiso con el vecindario.
Es importante también informarse acerca del valor de las casas de los alrededores, de la frecuencia con la que se venden las casas en esa zona y de la apreciación que han sufrido las casas del área en años recientes. Otras consideraciones
Una vez que haya elegido el área es aconsejable determinar el tipo de casa en el que quisiera vivir en cuanto a tamaño, estructura, año en que fue construida la vivienda, número de habitaciones, número de armarios y otros factores como por ejemplo si la casa dispone de jardín para que puedan jugar sus hijos y el número de plazas de garaje, importante sobre todo en el caso de que la casa se encuentre en una calle muy transitada.
Por último, después de haber tenido en cuenta todos los factores arriba mencionados, no se olvide de algo muy importante y es que debe sentirse a gusto en su propia casa, pequeñas cosas como la luminosidad, el ruido exterior y las vistas pueden ser la diferencia entre ser propietario y vivir en la casa de sus sueños. |
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COMPRANDO CASA 