Durante los pasados cuatro años, los precios de las propiedades sufrieron una escalada de precios.
Aquellas personas que compraron su propiedad en ese periodo han tenido que enfrentarse a otro dilema producto de esos altos costos, un elevado pago de impuestos.
Recientemente, el valor de las propiedades ha detenido su marcha ascendente y en algunos casos ha bajado considerablemente. Ante los nubarrones que acompañan a la pérdida de valor de las propiedades, lo rescatable es que el propietario puede obtener cierto alivio en el pago de sus impuestos de propiedad. Si usted es dueño de casa, condominio, complejo de apartamentos o negocio, y adquirió cualquiera de estos bienes en los últimos cuatro años, podría revalorar su propiedad y con ello reducir su pago anual de impuestos. Muchas personas no saben acerca de este beneficio, pero a través de la Proposición 8, la Oficina Tasadora de Impuestos del Condado de Los Angeles, puede revalorar su propiedad si ésta ha bajado de valor desde su compra inicial.

No todas las situaciones de impago de hipoteca se pueden resolver a pesar de haber intentado llegar a un acuerdo con el prestamista a través de un programa de prevención. Si ya no le es posible retener su propiedad, o si ya no quiere seguir siendo propietario de la misma, considere estas alternativas antes de encarar un posible juicio hipotecario:

• Venta: Se puede evitar el proceso de juicio hipotecario si cuenta con un contrato de venta pendiente o si puso la propiedad en el mercado de bienes raíces. Esta alternativa es positiva si el resultado de la venta alcanza para cubrir la deuda del préstamo y los costos del procedimiento de venta.

Actualmente el mercado de bienes raíces se encuentra en un completo estado de frenesí, esto debido a que durante los últimos meses el número de retrasos en los pagos de préstamos de alto riesgo (sub-prime) se ha disparado. Solamente en el Condado de Los Angeles, más de 2,500 propiedades se fueron a foreclosure en el segundo trimestre del 2007, lo que significa un incremento del 799%.

El auge que se vivió años atrás en el mercado de bienes raíces hizo crecer el optimismo entre los prestamistas hipotecarios, quienes decidieron aumentar el número de préstamos “sub-prime”(o de alto riesgo), los cuales se otorgan a personas con un historial de crédito pobre, con poco o hasta sin crédito. Muchos factores, incluyendo aumentos en las tasas de interés de estos préstamos han hecho casi imposible para los dueños de casa mantenerse al día con los pagos de hipoteca, provocando con ello que cientos de ellos perdieran su propiedad y otros más estén en peligro de correr la misma suerte.