diferencia de la pre-aprobación de crédito, la pre-calificación no es un proceso tan necesario para la adquisición de una vivienda. Es un paso que puede omitir si sabe que posee buen crédito, está decidido y puede invertir en una propiedad.

Pre-calificación: basado en un análisis superficial de su historial de crédito, ingresos y egresos, le dará una idea de la cantidad de préstamo hipotecario para el que podría calificar. Para obtenerla sólo debe dar la información sobre sus ingresos, bienes y deudas; se obtiene rápidamente haciendo la solicitud -en una entidad financiera o en una oficina de bienes raíces- a través del teléfono, la Internet o personalmente; es gratuita y no le obliga a continuar con la solicitud de préstamo, en caso de que cambie de opinión. Tenga presente que una carta de pre-calificación pudiera ser una desventaja ante otro comprador que desee la misma propiedad que a usted le ha gustado, y presente una carta de pre-aprobación.

Ser dueño de una casa es para muchas personas la realización del “sueño americano”. Para lograrlo se requiere no sólo deseos de superación y disponibilidad económica, sino también estar informado de los gastos derivados de la compra de una vivienda. Estos son los más comunes:

1.- Pre-aprobación (Pre-approval): Es el proceso en el que prestarán especial atención a su historial de crédito y de empleo; sus activos incluyendo cuentas bancarias, acciones, fondos mutuales y cuentas de retiro; otros ingresos y sus deudas. Los costos de pre-aprobación varían dependiendo del prestamista, aunque suelen oscilar entre $35 y $100; tenga en cuenta que algunas entidades financieras lo proporcionan de forma gratuita.