Antes de invertir dinero en reparaciones o remodelaciones de su hogar, es importante que se detenga a pensar en el tipo de mejoras que añadirán más valor.

Empecemos haciendo una distinción entre dos conceptos básicos: reparación y remodelación. Una reparación consiste en arreglar aquello que no funciona, como por ejemplo un tejado con gotera, un sistema eléctrico deficiente o una chimenea en mal estado. A estos trabajos, aunque no mejoran el aspecto externo de su casa, tendrá que darles una mayor prioridad si está pensando en vender su casa en el futuro.

La remodelación consiste tanto en mejorar algo ya existente como en ampliar su casa con la construcción de nuevas habitaciones o incluso con la construcción de un piso adicional. El valor que añaden las reformas a su casa dependerá en gran parte de la ciudad en la que esté ubicada su propiedad y de las condiciones del mercado inmobiliario.

Remodelaciones más comunes
Tenga en cuenta que las reformas que haga a su casa deben ser consistentes con el barrio en el que está ubicada su propiedad. Como regla general le diremos que:

• Se puede elegir a uno u otro tipo de agente por referencias de familiares y amigos.
• Invierta dinero en los aspectos más visibles, en lugar de en lo que no se ve a simple vista.
• Arregle el exterior antes que el interior.
• He aquí algunas de las remodelaciones que añaden más valor:
  • La remodelación o construcción de un baño adicional es quizá la remodelación más popular debido a que el valor de la casa se ve incrementado casi inmediatamente.
  • Lo mismo ocurre con las mejoras en la cocina, las cuales pueden incluir poner un piso de madera, el reemplazo de los gabinetes, la instalación de un sistema de iluminación moderno o la instalación de electrodomésticos nuevos.
• Otros cambios que pueden incrementar el valor de su casa son la construcción de una plataforma (deck), la conversión de un ático o sala de estar (den) en un dormitorio extra, el cambio de los marcos de las ventanas, añadir una nueva capa de pintura a la fachada de su casa, y en el caso de que tenga alfombra o piso de vinilo, sustituirlo por piso de madera.

Mejore lo que no pueda remodelar
En caso de que su presupuesto sea limitado, efectúe cambios pequeños en el baño y la cocina, como por ejemplo cambie las llaves del agua, pinte los techos, paredes y puertas, cambie las agarraderas de las puertas de los gabinetes y barnice los ya existentes; si tiene alfombra, hágala limpiar por un profesional; asegúrese de que todas las ventanas abren y cierran bien; reemplace las telas metálicas de patios, puertas y ventanas; si tiene jardín en la parte trasera de su casa, añada algún detalle nuevo como la compra de una bonita mesa y, por último, le sugerimos que cambie el marco de su puerta por una más moderna y acogedora.

Quién debe hacer las remodelaciones
Si usted decide hacer ciertas remodelaciones sencillas puede ahorrar algo de dinero, por ejemplo: pintar las paredes, instalar un piso de madera o laminado, cambiar ventanas, etc. Para remodelaciones más complicadas que incluyan trabajos de plomería, sistemas de calefacción, aire acondicionado, etc es preferible que sean efectuadas por un profesional, ya que en algunos casos requerirán permisos de construcción.

Aunque no esté en sus planes vender su casa a corto plazo, es importante mantenerla en buenas condiciones y mejorar algunos espacios que le brindarán mayor comodidad a usted y su familia.